¿Cuánto cobra Redpiso por vender un piso?

Redpiso es una de las inmobiliarias más conocidas y con mayor presencia en España, con más de 250 oficinas repartidas por 18 provincias. Si estás pensando en vender tu piso con ellos, es importante que conozcas cuáles son sus honorarios, sus servicios, sus requisitos y las condiciones del contrato. En este artículo te lo explicamos todo.

Honorarios de redpiso para vender tu piso

Los honorarios de Redpiso para vender tu piso dependen de varios factores, como la zona, el tipo de vivienda, el precio de venta y el servicio contratado. No obstante, según la información que aparece en su página web, el porcentaje medio que cobran es del 3,5% + IVA sobre el precio final de venta. Esto significa que, por ejemplo, si vendes tu piso por 200.000 euros, tendrás que pagar a Redpiso unos 8.400 euros (7.000 euros + 1.400 euros de IVA).

Sin embargo, este porcentaje no es fijo ni definitivo, ya que Redpiso ofrece la posibilidad de negociar sus honorarios con el cliente, en función de las circunstancias de cada caso.

Además, hay que tener en cuenta que Redpiso trabaja con un sistema de franquicias, lo que implica que cada oficina puede tener su propia política de precios y condiciones.

Por eso, lo más recomendable es que consultes directamente con la oficina que te interese y que compares sus honorarios con los de otras inmobiliarias de la zona.

Opción sobre la comisión de Redpiso

Una de las opciones que ofrece Redpiso para reducir sus honorarios es la de contratar el servicio de venta exclusiva. Esto significa que le das a Redpiso el derecho exclusivo de vender tu piso durante un periodo de tiempo determinado, que suele ser de 6 meses.

A cambio, Redpiso se compromete a aplicar un descuento sobre su comisión, que puede variar según la oficina, pero que suele rondar el 1%. Así, si vendes tu piso por 200.000 euros con venta exclusiva, pagarías a Redpiso unos 6.000 euros (5.000 euros + 1.000 euros de IVA).

La ventaja de esta opción es que puedes ahorrar dinero en los honorarios de Redpiso y que te aseguras de que la inmobiliaria se esfuerce al máximo por vender tu piso lo antes posible. La desventaja es que te limitas a una sola agencia y que no puedes cambiar de opinión durante el tiempo que dure el contrato de exclusividad, salvo que pagues una penalización.

Opción sobre sus servicios

Otra opción que ofrece Redpiso para ajustar sus honorarios es la de elegir el nivel de servicio que quieres contratar. Redpiso dispone de tres modalidades de servicio, que se diferencian por el grado de implicación de la inmobiliaria en el proceso de venta y por el precio que cobran. Estas son las tres modalidades:

• Servicio básico: Redpiso se encarga de publicar tu anuncio en los principales portales inmobiliarios, de filtrar las llamadas de los interesados y de concertar las visitas al piso. El resto de gestiones, como la negociación, la preparación de la documentación y el acompañamiento a la notaría, las tienes que hacer tú mismo. El precio de este servicio es de 500 euros + IVA, que se pagan al firmar el contrato con Redpiso, independientemente de si se vende o no el piso.
• Servicio intermedio: Redpiso se encarga de publicar tu anuncio en los principales portales inmobiliarios, de filtrar las llamadas de los interesados, de concertar y realizar las visitas al piso, de negociar el precio con los compradores y de preparar la documentación necesaria para la venta. El acompañamiento a la notaría lo tienes que hacer tú mismo. El precio de este servicio es de 000 euros + IVA, que se pagan al firmar el contrato con Redpiso, independientemente de si se vende o no el piso.
• Servicio completo: Redpiso se encarga de todo el proceso de venta, desde la publicación del anuncio hasta el acompañamiento a la notaría, pasando por la gestión de las visitas, la negociación, la documentación y la financiación. El precio de este servicio es el que hemos mencionado antes, el 3,5% + IVA sobre el precio final de venta, que se pagan al formalizar la operación.

La ventaja de estas opciones es que puedes elegir el servicio que más se adapte a tus necesidades y a tu presupuesto. La desventaja es que, en los dos primeros casos, tienes que pagar por adelantado y asumir parte del trabajo, lo que puede suponer un riesgo y un inconveniente.

Opción sobre sus requisitos

Redpiso no tiene requisitos especiales para vender tu piso con ellos, salvo que quieras contratar el servicio de venta exclusiva, en cuyo caso tendrás que firmar un contrato que te vincule a ellos durante un tiempo determinado.

• Por lo demás, solo tendrás que cumplir con los requisitos legales que se exigen para cualquier venta de vivienda, como tener el certificado energético, el título de propiedad, el justificante del pago del IBI y la cédula de habitabilidad, entre otros.

Lo que debes saber sobre el contrato

El contrato que firmas con Redpiso es un documento que recoge las condiciones del servicio que contratas, como el precio, la duración, las obligaciones y los derechos de ambas partes. Es importante que leas detenidamente el contrato antes de firmarlo y que te asegures de entender todo lo que pone. Algunos aspectos que debes tener en cuenta son:

• El tipo de servicio que contratas: básico, intermedio o completo.
• El precio que pagas por el servicio y el momento en que lo pagas: al firmar el contrato o al vender el piso.
• El porcentaje de comisión que cobra Redpiso y si es negociable o no.
• La duración del contrato y si hay posibilidad de rescindirlo o renovarlo.
• La exclusividad o no exclusividad de la venta y las consecuencias de incumplirla.
• Las responsabilidades de Redpiso y las tuyas como vendedor.
• Las garantías y las reclamaciones que puedes hacer en caso de problemas.

Servicios para vender un piso

Además de los servicios que hemos mencionado, Redpiso ofrece otros servicios complementarios para facilitar la venta de tu piso, como:

• La valoración gratuita de tu vivienda, basada en un estudio de mercado y en la experiencia de sus profesionales.
• La financiación para los compradores, a través de su propia entidad financiera, ¡Creditoh!, que ofrece préstamos hipotecarios con condiciones ventajosas y sin comisiones.
• La promoción de tu piso en su propia red de oficinas, en su página web y en los principales portales inmobiliarios, con fotos y vídeos de calidad.
• El asesoramiento legal y fiscal, con un equipo de abogados y gestores que te ayudan a resolver cualquier duda o trámite relacionado con la venta.
• La reforma de tu piso, si quieres mejorar su aspecto y aumentar su valor, con la colaboración de empresas especializadas en el sector.

¿Qué opinan los clientes de Redpiso?

Si quieres conocer la opinión de otros clientes que han vendido su piso con Redpiso, puedes consultar las reseñas que han dejado en diferentes plataformas online, como HelpMyCash o Trustpilot. Estas son algunas de las opiniones más recientes:

• Christian Ferrer Oliva: "Son excelentes profesionales. Alquilaron mi piso, encontrando unos inquilinos extraordinarios. No podría estar más contento."
• Veronica Vergara Schmidt: "No duden en confiar en Redpiso. Tenemos la mejor experiencia con la sucursal en Valencia. Janina y Antonio no solo son tremendos profesionales, sino que tienen una calidad humana insuperable."
• Anónimo: "Me enseñaron un piso, acepté el precio di la señal y después se lo vendieron a otro. Me devolvieron la señal. Subastaron el piso. Vergonzoso."
• RAMON GONZALEZ FERREIRA: "Son estafadores natos. Conciertas una visita para comprar un piso y te vienen con una hoja que llamas de visita que intentan explicar deprisa y corriendo y apremiándote a que firmes. En realidad, firmas el pago de una comisión si te quedas con el piso."

Como puedes ver, las opiniones sobre Redpiso son muy variadas, desde las que alaban su profesionalidad y su trato, hasta las que denuncian su falta de transparencia y su mala gestión. Por eso, es importante que te informes bien antes de contratar sus servicios y que compares con otras opciones disponibles en el mercado. Recuerda que la venta de tu piso es una decisión importante y que debes elegir la inmobiliaria que más te ofrezca confianza y seguridad.